Appartamento in Vendita a Chiavari

Chiavari - ZONA SANFRONT

Nel comune di Chiavari, in zona Sanfront, proponiamo in Vendita un Appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, oggetto di completa e recente riqualificazione edilizia (anno 2023).

L’intervento ha interessato il rifacimento del tetto e delle facciate con isolamento termico a cappotto, nonché la sostituzione dei serramenti con infissi a doppi vetri di ultima generazione, garantendo un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche (classe energetica B) e una riduzione degli interventi manutentivi nel medio-lungo periodo.

L’unità immobiliare gode di doppia esposizione Est/Nord, assicurando un’ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata. Sul lato est è presente un balcone, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, completo di tenda parasole; sul lato nord, l’affaccio su area verde conferisce riservatezza, silenziosità e una gradevole apertura visiva.

La distribuzione interna si presenta razionale e funzionale:
•Ingresso su disimpegno
•Soggiorno di ampia metratura
•Cucina abitabile
•Due camere matrimoniali
•Bagno finestrato con vasca
•Ripostiglio

Dal punto di vista impiantistico, lo stabile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale ad alta efficienza recentemente installata. L’unità dispone inoltre di calderina autonoma a gas per la produzione di acqua calda sanitaria.

Completano la proprietà:
•Soffitta di pertinenza nel sottotetto
•Posti auto condominiali scoperti assegnati a rotazione

Soluzione immobiliare adatta a clientela alla ricerca di un immobile già riqualificato, efficiente sotto il profilo energetico e inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

SPESE CONDOMINIALI: 100 €/mese
RICHIESTA: 229.000 €.
Caratteristiche specifiche
90 m² commerciali, 72 m² calpestabili
4 locali
1 bagno
Balcone
Posto auto scoperto
Buono stato
Orientamento nord, est
Riscaldamento centralizzato: Gas
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (70,3 kWh/m² anno)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
Costruzione
1º piano
Con ascensore